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土地 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目３１０番１
00000062141 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第296号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
438万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
54.0m²
16.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
JR淡路
徒歩6分 (495m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額12,107,200円
基準額
438万
土地値
1,211万
土地比36%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅JR淡路
距離495m（徒歩6分）
路線西日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.7m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 23,725円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
17件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 438万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 438万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 438万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 438万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り7日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.7408, 135.5252 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 18:56 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:22 |
大阪府 の市場データ（76件）
この物件
6.5%
県平均
19.8%
-13.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
54.05m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
88万円
買受可能価額
350万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp