物件一覧 > 00000078937
土地建物 東京都世田谷区上用賀三丁目２４５番地５
00000078937 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第439号
入札中
掲載中
70 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
11,040万円
基準
土地
土地比158% 割高
面積
161.9m²
49.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
用賀
徒歩9分 (686m)
分析データ
土地評価
公示地価540,000円/m²
路線価（推定）432,000円/m²
坪単価1,428,097円/坪
土地評価総額69,958,080円
基準額
11,040万
土地値
6,996万
土地比158%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口943,664人
人口増減率（5年）
+1.2%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅用賀
距離686m（徒歩9分）
路線東急電鉄
徒歩圏内
ハザード情報
標高37.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 598,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
14件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 11,040万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 11,040万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 11,040万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 11,040万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り14日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 世田谷区 |
| 緯度/経度 | 35.6323, 139.6312 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年2月 (耐年消化率 241%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
1K×8戸
延床面積
161.94m²
権利・費用
登記面積
164.85m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
2,208万円
買受可能価額
8,832万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
6.5%
40,330,000円
東京都世田谷区太子堂五丁目１５４番地１
土地建物
6.5%
47,680,000円
東京都杉並区上井草二丁目４２番地１８
土地建物
6.5%
76,210,000円
東京都杉並区高円寺北四丁目４５１番地１０
マンション
6.5%
7,040,000円
東京都大田区大森北六丁目１０７番地１
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp