物件一覧 > 00000005909
土地建物 福岡県久留米市青峰一丁目３２１４番地２３６
00000005909 / 福岡地方裁判所久留米支部 / 令和07年(ケ)第29号
期間終了
終了
101 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は久留米市青峰一丁目の土地建物です。所有者が居住中のため、引渡しには交渉が必要です。建物は築49年と老朽化が進んでおり、一部損傷やアスベスト含有の可能性も指摘されています。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者が所有者であり、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物は昭和52年築で築49年経過しており、老朽化が進んでいる。一部天井や壁に損傷があり、雨漏りの痕跡が推定される。屋根の錆が見られ、経年劣化が進行している。アスベスト含有材使用の可能性があり、専門機関による分析調査が必要となる可能性がある。
権利関係:
物件2建物に、昭和58年に1階が増築されているが、建築確認の記録が見つかっていない。物件1土地上に現存しない建物(家屋番号3214番236の2)の登記が存在する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,320万円
基準
土地
土地比171% 割高
面積
120.9m²
36.6坪
表面利回り
11.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額7,737,600円
基準額
1,320万
土地値
774万
土地比171%
割高
ハザード情報
標高65.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 120,900円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
23件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1,320万 | 11.0% | — |
| 2026-06-08 | 1,320万 | 11.0% | — |
| 2026-06-07 | 1,320万 | 11.0% | — |
| 2026-06-06 | 1,320万 | 11.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り-3日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 久留米市 |
| 緯度/経度 | 33.2860, 130.5598 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 19:17 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:21 |
福岡県 の市場データ（22件）
この物件
11.0%
県平均
26.0%
-15.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年8月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
5DK
延床面積
120.90m²
権利・費用
登記面積
481.91m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
264万円
買受可能価額
1,056万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-01
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
30.4%
4,240,000円
福岡県北九州市若松区深町二丁目 ８番地３６
土地建物
2,170,000円
福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字町７６８番地２
土地建物
57.5%
1,710,000円
福岡県北九州市若松区東畑町 ２番地２０
土地
6.5%
11,590,000円
福岡県太宰府市宰府二丁目１０５９番１
福岡県の不動産データ
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp