房产列表 > 00000025246
土地 茨城県水戸市吉沼町字荒地１８６９番２
00000025246 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第153号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是位于水户市吉沼町的一块805平方米的农田，目前由所有者占用。 它位于城市化调整区内的农地，需要购买资格证明，且无直接道路连接，形状不规则。 该物业位于那珂川洪水危险区，曾有洪水记录，因此在使用上需谨慎。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不可
风险因素:
農地であり、買受適格証明書が必要です。市街化調整区域に位置し、建築制限があります。無道路地であり、接道がありません。水戸市洪水ハザードマップの浸水想定区域に該当し、過去に浸水実績があります。土地の形状が不整形です。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
26万日元
基准
土地
土地比1% 低估
面积
805.0m²
243.5坪
最近车站
東水戸
步行1分钟 (76m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额32,200,000日元
基准额
26万
土地值
3,220万
土地比1%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口270,685人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站東水戸
距离76m（步行1分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔4.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
49 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 26万 | — | — |
| 2026-05-12 | 26万 | — | — |
| 2026-05-11 | 26万 | — | — |
| 2026-05-10 | 26万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余0天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 纬度/経度 | 36.3614, 140.5163 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:24 |
茨城県 的市场数据（82件）
近邻平均收益率
30.5%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
805.00m²
法规与竞标信息
地目
畑
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
5万日元
最低买受价
21万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-07-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp