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土地建物 千葉県野田市光葉町三丁目３５番地５
00000012756 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第130号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是位于野田市光叶町三丁目的两层木结构住宅（3LDK）及宅地，作为一揽子出售。目前房屋空置，有遗留动产，电力服务已终止。建筑物有老化、污损和损坏的迹象，场地杂草丛生，并且根据洪水灾害地图，位于洪水淹没区域内。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
残置動産が存在し、引渡命令手続きが必要となる可能性建物内部に経年劣化、汚損、損耗が見られ、保守管理の状態が劣悪である敷地内に雑草が繁茂し、樹木の剪定がなされていない野田市洪水ハザードマップの洪水浸水想定区域内に位置する電気ライフラインの契約が終了している
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,353万日元
基准
土地
土地比160% 高估
面积
105.6m²
31.9坪
表面收益率
9.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
七光台
步行12分钟 (996m)
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额8,445,600日元
基准额
1,353万
土地值
845万
土地比160%
高估
交通出行
最近车站七光台
距离996m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔8.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金105,570日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
31 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,353万 | 9.4% | — |
| 2026-05-12 | 1,353万 | 9.4% | — |
| 2026-05-11 | 1,353万 | 9.4% | — |
| 2026-05-10 | 1,353万 | 9.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 野田市 |
| 纬度/経度 | 35.9632, 139.8468 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 的市场数据（49件）
本物件
9.4%
县平均
26.1%
-16.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成23年8月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
105.57m²
权利与费用
登记面积
182.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
271万日元
最低买受价
1,082万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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千葉県我孫子市湖北台四丁目１４番地３０
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp