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土地建物 千葉県野田市みずき一丁目１４番地１５８
00000012717 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第119号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该物业是所有者居住的两层木结构住宅和宅地的捆绑出售。花园杂草丛生，房屋内部有污损和磨损，特别是1楼和室地板不平整。占用人报告有精神健康问题，这可能会使移交过程复杂化。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
庭の雑草が人の背丈ほどに繁茂し、地面が見えない状態です。占有者（債務者兼所有者）が心身の不調を抱えており、建物内外の片付けができていません。引渡し手続きに時間を要する可能性があります。建物内部には内壁クロス、床等の汚損・損耗が認められ、特に1階和室の床面が見合わない状態です。保守管理の状態が劣ります。野田市洪水ハザードマップの洪水浸水想定区域内にあります。防蟻の状態が不詳です。
法律问题:
屋根上に設置された太陽光パネルの売電収益金が、申立債権者に差し押さえられています。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
1,446万日元
成交价
2,858万日元
差额 +1,412万日元
1.98x
竞标人数
18人
成交日期
2026-04-16
成交收益率
4.3%
基准8.5%
基准价格
1,446万日元
基准
土地
土地比177% 高估
面积
102.3m²
30.9坪
表面收益率
8.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额8,180,800日元
基准额
1,446万
土地值
818万
土地比177%
高估
灾害信息
海拔8.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
15 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 1,446万 | 8.5% | — |
| 2026-04-08 | 1,446万 | 8.5% | — |
| 2026-04-07 | 1,446万 | 8.5% | — |
| 2026-04-06 | 1,446万 | 8.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 野田市 |
| 成交价格 | 28,580,000日元 (乖离率 +97.6%) |
| 竞标人数 | 18人 |
| 纬度/経度 | 35.9238, 139.8837 |
| 数据更新时间 | 2026-04-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:23 |
千葉県 的市场数据（49件）
本物件
8.5%
县平均
26.1%
-17.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成27年6月 (寿命消耗率 50%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
102.26m²
权利与费用
登记面积
180.13m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
150%
保证金
289万日元
最低买受价
1,157万日元
开标日期
2026-04-16
卖出决定日
2026-05-07
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp