房产列表 > 00000015890
土地建物 埼玉県日高市横手一丁目 ３３番地５
00000015890 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第179号
竞标中
上架中
109 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是日高市横手一丁目住宅用地和房屋的捆绑出售。 土地和建筑物由个人和已故债务人的遗产共同拥有；房屋空置但留有动产。 该建筑已有32年历史，显示出与年龄相关的劣化，但可以通过交付命令清除占用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
土地・建物が個人と亡債務者の相続財産による共有であるため、権利関係が複雑。建物は空き家だが、共有者の動産が残置されており、引渡命令の申立てが必要となる可能性が高い。築32年経過しており、経年劣化や使用による汚染・摩滅箇所が見受けられる。
法律问题:
土地・建物が個人と亡債務者の相続財産による共有である。建物は空き家だが、共有者の動産が残置されており、引渡命令の申立てが必要となる。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
600万日元
基准
土地
土地比52% 低估
面积
119.7m²
36.2坪
表面收益率
23.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额11,486,400日元
基准额
600万
土地值
1,149万
土地比52%
低估
灾害信息
海拔176.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金119,650日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
30 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 600万 | 23.9% | — |
| 2026-05-12 | 600万 | 23.9% | — |
| 2026-05-11 | 600万 | 23.9% | — |
| 2026-05-10 | 600万 | 23.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 日高市 |
| 纬度/経度 | 35.8762, 139.2888 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:46 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:17 |
埼玉県 的市场数据（41件）
本物件
23.9%
县平均
16.5%
+7.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成6年6月 (寿命消耗率 145%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
119.65m²
权利与费用
登记面积
220.18m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
120万日元
最低买受价
480万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
20.0%
6,260,000日元
埼玉県日高市高萩東一丁目 ２２１１番地８９
土地建物
22.8%
2,540,000日元
埼玉県入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久 ３９２６番地１９
土地建物
9.0%
12,110,000日元
埼玉県入間市東町一丁目 １０８３番地１９０
土地建物
19.2%
5,420,000日元
埼玉県比企郡川島町大字上伊草字堀ノ内 １９４３番地１３
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp