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土地建物 埼玉県日高市横手一丁目 ３３番地５
00000015890 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第179号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
日高市横手一丁目の宅地と居宅の一括売却物件です。 土地・建物は個人と亡債務者の相続財産による共有で、建物は空き家ですが動産が残置されています。 築32年で経年劣化が見られますが、引渡命令により占有解除が可能です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
土地・建物が個人と亡債務者の相続財産による共有であるため、権利関係が複雑。建物は空き家だが、共有者の動産が残置されており、引渡命令の申立てが必要となる可能性が高い。築32年経過しており、経年劣化や使用による汚染・摩滅箇所が見受けられる。
権利関係:
土地・建物が個人と亡債務者の相続財産による共有である。建物は空き家だが、共有者の動産が残置されており、引渡命令の申立てが必要となる。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
600万円
基準
土地
土地比52% 割安
面積
119.7m²
36.2坪
表面利回り
23.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額11,486,400円
基準額
600万
土地値
1,149万
土地比52%
割安
ハザード情報
標高176.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 119,650円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 600万 | 23.9% | — |
| 2026-05-12 | 600万 | 23.9% | — |
| 2026-05-11 | 600万 | 23.9% | — |
| 2026-05-10 | 600万 | 23.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 日高市 |
| 緯度/経度 | 35.8762, 139.2888 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:17 |
埼玉県 の市場データ（41件）
この物件
23.9%
県平均
16.5%
+7.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年6月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
119.65m²
権利・費用
登記面積
220.18m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
120万円
買受可能価額
480万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp