房产列表 > 00000009464
土地 石川県羽咋郡志賀町富来領家町イ４６番
00000009464 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第16001号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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本次拍卖标的为石川县志贺町的两块宅地（总面积约2,081平方米）。该物业为占用人占有的空地，但缺乏自来水、燃气、污水处理等公共基础设施。两块地之间有一条公共道路，若要一体化利用，可能需要额外办理手续。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
公共インフラ（上水道、ガス、下水道）が未整備であり、買受人が別途整備費用を負担する必要がある。物件1と物件5の間に公衆用道路（地番80番）が介在しており、一体利用には志賀町からの払下げ手続きが必要となる可能性がある。土壌汚染の可能性は低いとされているが、詳細な調査は行われておらず、確定的な判断はできない。放置自動車の撤去は占有者が行うとされているが、確実な撤去を保証するものではない。草木が繁茂しており、整地費用が発生する。
法律问题:
物件1と物件5の間に公衆用道路（地番80番）が介在しており、一体利用には志賀町からの払下げ手続きが必要となる可能性がある。
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基准价格
660万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
2081.7m²
629.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额83,266,800日元
基准额
660万
土地值
8,327万
土地比8%
低估
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金35,750日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
29 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 660万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 660万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 660万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 660万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-31天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 羽咋郡志賀町 |
| 纬度/経度 | 37.1402, 136.7266 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:18 |
石川県 的市场数据（17件）
本物件
6.5%
县平均
43.8%
-37.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
1997.21m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
132万日元
最低买受价
528万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp