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土地 石川県羽咋郡志賀町富来領家町イ４６番
00000009464 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第16001号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
石川県羽咋郡志賀町の宅地2筆（合計約2,081㎡）の競売物件。所有者が占有する更地だが、上水道・ガス・下水道等の公共インフラが未整備。2筆の間に公衆用道路が介在しており、一体利用には別途手続きが必要となる可能性がある。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
公共インフラ（上水道、ガス、下水道）が未整備であり、買受人が別途整備費用を負担する必要がある。物件1と物件5の間に公衆用道路（地番80番）が介在しており、一体利用には志賀町からの払下げ手続きが必要となる可能性がある。土壌汚染の可能性は低いとされているが、詳細な調査は行われておらず、確定的な判断はできない。放置自動車の撤去は占有者が行うとされているが、確実な撤去を保証するものではない。草木が繁茂しており、整地費用が発生する。
権利関係:
物件1と物件5の間に公衆用道路（地番80番）が介在しており、一体利用には志賀町からの払下げ手続きが必要となる可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
660万円
基準
土地
土地比8% 割安
面積
2081.7m²
629.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額83,266,800円
基準額
660万
土地値
8,327万
土地比8%
割安
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 35,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
28件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 660万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 660万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 660万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 660万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 羽咋郡志賀町 |
| 緯度/経度 | 37.1402, 136.7266 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:18 |
石川県 の市場データ（7件）
この物件
6.5%
県平均
19.1%
-12.6pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
1997.21m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
132万円
買受可能価額
528万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp