物件一覧 > 00000009465
土地 石川県羽咋郡志賀町富来領家町ニ４９番１
00000009465 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第16001号
入札中
掲載中
107 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
金沢地方裁判所本庁で取り扱われる競売物件（土地のみ）です。 登記簿上の建物は現存せず更地ですが、敷地内に段差や電線、下水道未接続の課題があります。 買受には抹消登記手続きや造成・接続工事費用を考慮する必要がある、中程度の投資リスク物件です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
登記簿上の建物が物理的に存在しないため、抹消登記手続きが必要となる可能性がある。敷地内に1メートル強の段差があり、造成費用が発生する可能性がある。敷地北側上空に電線が通過しており、建築計画に影響を与える可能性がある。下水道の敷地内への接続記録がなく、別途接続工事費用が発生する可能性がある。周辺地域は建物解体が進み空地が多く、市場性が低い可能性がある。競売物件特有の瑕疵担保責任免除や引渡命令手続きのリスクがある。
権利関係:
登記簿上に存在しない建物（家屋番号49番1の2）の登記が残っており、抹消登記手続きが必要となる可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
142万円
基準
土地
土地比10% 割安
面積
346.4m²
104.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額13,854,000円
基準額
142万
土地値
1,385万
土地比10%
割安
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 7,691円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
28件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 142万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 142万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 142万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 142万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 石川県 |
| 市区町村 | 羽咋郡志賀町 |
| 緯度/経度 | 37.1400, 136.7301 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:18 |
石川県 の市場データ（7件）
この物件
6.5%
県平均
19.1%
-12.6pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
346.35m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
28万円
買受可能価額
114万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
6.5%
6,600,000円
石川県羽咋郡志賀町富来領家町イ４６番
土地建物
28.8%
19,900,000円
石川県金沢市十三間町 ６番地
土地建物
65.8%
1,973,000円
石川県小松市上本折町 ２３番地２
マンション
7.5%
7,130,000円
石川県金沢市北安江一丁目 ４０４番地
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp