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マンション 愛知県尾張旭市桜ケ丘町三丁目 ３９番地
00000023317 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第276号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
位于尾张旭市樱花丘町的一套公寓单元，由所有者占用。拖欠管理费约43万日元，整栋建筑有年代老化迹象。单元内部已翻新，但交接可能需要时间和费用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不可
风险因素:
滞納管理費等（431,749円）の負担所有者占有による引渡し手続きの時間と費用建物全体の経年劣化と大規模修繕計画の不確実性室内でのペット飼育による潜在的な清掃・修繕費用
滞纳额: 431,749日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,595万日元
基准
土地
土地比183% 高估
面积
99.0m²
29.9坪
表面收益率
7.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额8,709,360日元
基准额
1,595万
土地值
871万
土地比183%
高估
灾害信息
海拔77.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金98,970日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,595万 | 7.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,595万 | 7.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,595万 | 7.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,595万 | 7.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-31天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 尾張旭市 |
| 纬度/経度 | 35.2189, 137.0150 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-21 19:09 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:27 |
愛知県 的市场数据（41件）
本物件
7.5%
县平均
10.9%
-3.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年9月 (寿命消耗率 49%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
楼层
1階
总户数
51户
建筑总面积
98.97m²
权利与费用
登记面积
98.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
34,500日元/月
法规与竞标信息
保证金
319万日元
最低买受价
1,276万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp