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マンション 愛知県尾張旭市桜ケ丘町三丁目 ３９番地
00000023317 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第276号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
尾張旭市桜ヶ丘町に位置する所有者占有のマンション一室です。管理費等に約43万円の滞納があり、建物全体には経年劣化が見られます。室内はリフォーム済みですが、引渡しには時間と費用を要する可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
滞納管理費等（431,749円）の負担所有者占有による引渡し手続きの時間と費用建物全体の経年劣化と大規模修繕計画の不確実性室内でのペット飼育による潜在的な清掃・修繕費用
滞納額: 431,749円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,595万円
基準
土地
土地比183% 割高
面積
99.0m²
29.9坪
表面利回り
7.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額8,709,360円
基準額
1,595万
土地値
871万
土地比183%
割高
ハザード情報
標高77.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 98,970円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,595万 | 7.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,595万 | 7.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,595万 | 7.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,595万 | 7.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 尾張旭市 |
| 緯度/経度 | 35.2189, 137.0150 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-21 19:09 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:27 |
愛知県 の市場データ（67件）
この物件
7.5%
県平均
15.4%
-8.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成15年9月 (耐年消化率 49%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
階
1階
総戸数
51戸
延床面積
98.97m²
権利・費用
登記面積
98.97m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
34,500円/月
法規・入札
買受申出保証金
319万円
買受可能価額
1,276万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp