房产列表 > 00000009269
土地建物 茨城県古河市恩名字北丸山 １２０４番地２
00000009269 / 水戸地方裁判所下妻支部 / 令和07年(ケ)第88号
竞标中
上架中
82 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业是住宅用地和仓库的捆绑出售项目。土地由债务人丈夫占用，建筑物由债务人关联公司（目前正在破产程序中）基于无偿使用权占用。存在多重投资风险，包括缺乏公共供水和排污设施、建筑物状况老化、存在未登记建筑物以及可能存在违章建筑。
🏠
占用状况
占有者
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
債務者関連会社（破産手続き中）による使用借権に基づく占有未登記建物（作業所）の存在上水道・下水道が未整備建物（倉庫）の老朽化と損傷敷地内の物置が火災で焼失違反建築の可能性
法律问题:
債務者関連会社（破産手続き中）による使用借権に基づく占有未登記建物の存在土地所有者と建物所有者が異なる違反建築の可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
355万日元
基准
土地
土地比44% 低估
面积
201.1m²
60.8坪
表面收益率
68.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额8,044,400日元
基准额
355万
土地值
804万
土地比44%
低估
灾害信息
海拔21.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金201,110日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
21 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 355万 | 68.0% | — |
| 2026-05-12 | 355万 | 68.0% | — |
| 2026-05-11 | 355万 | 68.0% | — |
| 2026-05-10 | 355万 | 68.0% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余5天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 古河市 |
| 纬度/経度 | 36.1741, 139.8425 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-04-23 18:16 |
茨城県 的市场数据（82件）
本物件
68.0%
县平均
30.5%
+37.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造スレートぶき平家建
种类（登记）
倉庫
户型
その他
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
1024.69m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
71万日元
最低买受价
284万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-16
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
18.1%
4,010,000日元
茨城県取手市寺田字原谷 ６３３５番地
土地建物
8.4%
14,780,000日元
茨城県取手市稲字向原 ６０２番地２６
土地
2,510,000日元
茨城県稲敷郡阿見町大字吉原字腰巻３３４４番１
土地建物
7.8%
16,310,000日元
茨城県水戸市元吉田町字塩海道８３７番地７
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp