房产列表 > 00000005822
土地建物 愛知県豊川市一宮町下新切 ７６番地８
00000005822 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第73号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,098万日元
基准
土地
土地比233% 高估
面积
102.4m²
31.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
三河一宮
步行4分钟 (318m)
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额9,012,960日元
基准额
2,098万
土地值
901万
土地比233%
高估
交通出行
最近车站三河一宮
距离318m（步行4分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔25.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金113,641日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,098万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,098万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,098万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 2,098万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余5天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊川市 |
| 纬度/経度 | 34.8454, 137.4159 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:53 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:21 |
愛知県 的市场数据（67件）
本物件
6.5%
县平均
15.4%
-8.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成30年3月 (寿命消耗率 36%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
軽量鉄骨造陸屋根2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+WIC
建筑总面积
102.42m²
权利与费用
登记面积
163.82m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
420万日元
最低买受价
1,678万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-17
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp