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マンション 神奈川県横須賀市本町二丁目２０番地４
00000006441 / 横浜地方裁判所横須賀支部 / 令和07年(ケ)第42号
已结束
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116 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
该房产位于神奈川县横须贺市的一套分户产权公寓。目前由租户居住，存在租金拖欠。管理费等也有滞纳，需要注意。
🏠
占用状况
租户
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等の滞納あり。賃借人が居住しており、賃料の滞納額は2,000円。遅延損害金年率14%が発生している。
法律问题:
賃借権は抵当権に後れるが、代金納付日から6か月間明渡しが猶予される。
滞纳额: 244,050日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,515万日元
基准
土地
土地比156% 高估
面积
67.6m²
20.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额9,730,080日元
基准额
1,515万
土地值
973万
土地比156%
高估
灾害信息
海拔4.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金82,062日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
29 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1,515万 | 6.5% | — |
| 2026-06-02 | 1,515万 | 6.5% | — |
| 2026-06-01 | 1,515万 | 6.5% | — |
| 2026-05-31 | 1,515万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-04 (剩余-10天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横須賀市 |
| 纬度/経度 | 35.2816, 139.6663 |
| 数据更新时间 | 2026-06-03 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-06 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-05-06 18:18 |
神奈川県 的市场数据（116件）
本物件
6.5%
县平均
11.4%
-4.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成14年12月 (寿命消耗率 51%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
3階
总户数
26户
建筑总面积
67.57m²
阳台面积
3.71m²
权利与费用
登记面积
67.57m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
23,350日元/月
法规与竞标信息
保证金
303万日元
最低买受价
1,212万日元
开标日期
2026-06-11
卖出决定日
2026-07-02
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6.8%
15,060,000日元
神奈川県横浜市港北区新吉田東一丁目１２３２番地４
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp