房产列表 > 00000003230
土地建物 秋田県大仙市神宮寺字本郷野１４０番地４
00000003230 / 秋田地方裁判所大曲支部 / 令和07年(ヌ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
该物业包含一块土地和两栋建筑物（其中两栋未登记）。物业2以共有产权（1/2份额）出售，买受人可能无法当然使用和获利。一楼天花板有漏水痕迹，并指出可能使用石棉建材。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
共有持分（物件2）建物に雨漏り跡あり未登記建物ありアスベスト含有建材使用の可能性
法律问题:
物件2は共有持分（2分の1）の売却であり、買受人は当然に使用収益できるとは限らない。未登記建物が2棟存在し、そのうち1棟は債務者とC氏が共有している可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
233万日元
基准
土地
土地比25% 低估
面积
237.7m²
71.9坪
最近车站
神宮寺
步行5分钟 (364m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,508,400日元
基准额
233万
土地值
951万
土地比25%
低估
交通出行
最近车站神宮寺
距离364m（步行5分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔21.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
33 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 233万 | — | — |
| 2026-06-12 | 233万 | — | — |
| 2026-06-11 | 233万 | — | — |
| 2026-06-10 | 233万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 秋田県 |
| 市区町村 | 大仙市 |
| 纬度/経度 | 39.4939, 140.4222 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:15 |
秋田県 的市场数据（9件）
近邻平均收益率
45.8%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年8月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
346.87m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
744.72m²
土地权利
所有権・その他
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
47万日元
最低买受价
186万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-07-14
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp