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土地建物 栃木県宇都宮市中里町３０２４番地７
00000017169 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第53号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
宇都宮市中里町の住宅地にある軽量鉄骨造2階建の居宅と宅地の一括売却物件です。 現在、所有者と家族が居住しており、引渡し手続きが必要となります。 内壁に猫の爪とぎ跡が見られますが、雨漏り等はなく、全体的に通常の管理状態です。
🏠
占有状況
所有者
✅
KeibaiXリスクスコア
2/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者による引渡し手続きが必要内壁に猫の爪とぎ跡あり敷地内に動産扱いの簡易物置あり
滞納額: 170,733円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,206万円
基準
土地
土地比170% 割高
面積
148.2m²
44.8坪
表面利回り
14.7%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価60,000円/m²
路線価（推定）48,000円/m²
坪単価158,677円/坪
土地評価総額7,112,160円
基準額
1,206万
土地値
711万
土地比170%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口518,757人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高181.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 148,170円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
37件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1,206万 | 14.7% | — |
| 2026-06-16 | 1,206万 | 14.7% | — |
| 2026-06-15 | 1,206万 | 14.7% | — |
| 2026-06-14 | 1,206万 | 14.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り7日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 宇都宮市 |
| 緯度/経度 | 36.6804, 139.8982 |
| データ更新日時 | 2026-06-17 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:30 |
栃木県 の市場データ（25件）
この物件
14.7%
県平均
19.0%
-4.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成25年12月 (耐年消化率 59%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
軽量鉄骨造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅・車庫
間取り
その他
延床面積
148.17m²
権利・費用
登記面積
247.94m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
50%
容積率
150%
買受申出保証金
35万円
買受可能価額
965万円
開札期日
2026-07-01
売却決定期日
2026-07-01
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宇都宮市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
113,043 円/m²
113,043 円/m²
実勢相場(マンション)
280,000 円/m²
280,000 円/m²
空き家率
14.2%
14.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp