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土地建物 埼玉県飯能市征矢町 ７番地１
00000015807 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第94号
売却済
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
🤖 AI 三点セット解析
本物件は築約3年の良好な状態の居宅で、債務者兼所有者が空き家状態で占有しています。法定地上権や買受人が負担する権利はなく、引渡命令の申立てにより占有移転が可能です。横田飛行場の進入表面に該当するため、建築物の高さに制限がある可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
良好
🏗
再建築
可
リスク要因:
債務者兼所有者による占有（空き家状態）があり、引渡命令の申立てが必要となる。横田飛行場の進入表面に該当するため、建築物の高さに制限がある可能性がある。ガス配管が敷地内に引き込まれていない。
権利関係:
買受人は、占有者（債務者兼所有者）に対し、引渡命令の申立てを行う必要がある。法定地上権及び買受人が負担する他人の権利は存在しない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
落札結果
基準価額
1,620万円
落札価格
2,182万円
差額 +562万円
1.35x
入札人数
12人
売却日
2026-04-16
落札ベース利回り
5.6%
基準7.5%
売却基準価額
1,620万円
基準
土地
土地比167% 割高
面積
101.0m²
30.6坪
表面利回り
7.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
飯能
徒歩11分 (849m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額9,697,920円
基準額
1,620万
土地値
970万
土地比167%
割高
交通アクセス
最寄駅飯能
距離849m（徒歩11分）
路線西武鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高90.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
15件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 1,620万 | 7.5% | — |
| 2026-04-08 | 1,620万 | 7.5% | — |
| 2026-04-07 | 1,620万 | 7.5% | — |
| 2026-04-06 | 1,620万 | 7.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-09 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 飯能市 |
| 落札価格 | 21,819,000円 (乖離率 +34.7%) |
| 入札人数 | 12人 |
| 緯度/経度 | 35.8434, 139.3187 |
| データ更新日時 | 2026-04-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:20 |
埼玉県 の市場データ（23件）
この物件
7.5%
県平均
16.4%
-8.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年6月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
101.02m²
権利・費用
登記面積
159.01m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
324万円
買受可能価額
1,296万円
開札期日
2026-04-16
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp