土地建物 和歌山県和歌山市有本字西新田　７１９番地１７

🤖 AI 三点セット解析

和歌山市の工業地域に位置する築39年の鉄骨造建物（作業場・倉庫・居宅）と宅地の競売物件です。 所有者が占有しており、引渡命令の申立てが必要となる可能性があります。建物は老朽化しており、雨漏りや床のたわみ等の不具合、アスベスト含有の可能性があり、土地は洪水ハザードマップの浸水想定区域に指定されています。 東側私道に面しており、将来的な建築にはセットバックが必要となる可能性があるため、詳細な調査と専門家への相談が推奨されます。