物件一覧 > 00000012762

物件一覧 > 千葉県 > 00000012762

土地建物千葉県野田市木野崎字上鹿野１９０１番地３３

00000012762 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第154号入札中掲載中 139 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

この物件、どう思う？

投票すると他のユーザーの評価が見れます

🤖 AI 三点セット解析

野田市に位置する木造2階建て居宅と宅地の競売物件です。所有者が占有するが不居住の空き家状態で、大量の動産が残置され、建物は老朽化が見られます。下水道は浄化槽、都市ガスはメーター撤去済みで、設備稼働不明など、購入後の対応が必要なリスクがあります。

🏠

占有状況

所有者

🚨

リスクスコア

4/5

🔧

建物状態

老朽化

🏗

再建築

可

リスク要因:

所有者が占有するが不居住かつ空き家状態であり、引渡しに時間と費用を要する可能性がある。大量の動産が残置されており、建物内部の一部状況が確認できない。水道供給が停止しており、トイレの封水が乾燥しているなど、インフラの一部に問題がある。浴室ドアの建付け不良、和室の襖や天井の一部破損など、建物内部の劣化が見られる。住宅設備機器の稼働可否が不明。下水道が整備されておらず、浄化槽を使用。都市ガスが引き込まれているが、ガスメーターが撤去されている。競売市場での評価減（市場性修正-10%、競売市場修正-20%）が大きい。

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

売却基準価額

638万円

基準

土地

土地比74% 割安

面積

108.5m²

32.8坪

表面利回り

20.4%

0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価100,000円/m²

路線価（推定）80,000円/m²

坪単価264,462円/坪

土地評価総額8,677,600円

基準額

638万

土地値

868万

土地比74% 割安

ハザード情報

標高11.0m

洪水リスク中

土砂災害リスク低

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 108,470円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

31件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-05-13	638万	20.4%	—
2026-05-12	638万	20.4%	—
2026-05-11	638万	20.4%	—
2026-05-10	638万	20.4%	—
2026-05-09	638万	20.4%	—
2026-05-08	638万	20.4%	—
2026-05-07	638万	20.4%	—
2026-05-06	638万	20.4%	—
2026-05-05	638万	20.4%	—
2026-05-04	638万	20.4%	—
2026-05-03	638万	20.4%	—
2026-05-02	638万	20.4%	—
2026-05-01	638万	20.4%	—
2026-04-30	638万	20.4%	—
2026-04-29	638万	20.4%	—
2026-04-28	638万	20.4%	—
2026-04-27	638万	20.4%	—
2026-04-26	638万	20.4%	—
2026-04-25	638万	20.4%	—
2026-04-24	638万	20.4%	—
2026-04-23	638万	20.4%	—
2026-04-22	638万	20.4%	—
2026-04-21	638万	20.4%	—
2026-04-20	638万	20.4%	—
2026-04-19	638万	20.4%	—
2026-04-18	638万	20.4%	—
2026-04-17	638万	20.4%	—
2026-04-16	638万	20.4%	—
2026-04-15	638万	20.4%	—
2026-04-14	638万	20.4%	—
2026-04-13	638万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-05-14 (残り0日)
ステータス	入札中
都道府県	千葉県
市区町村	野田市
緯度/経度	35.9484, 139.9000
データ更新日時	2026-05-13 18:11
分析日時	2026-04-13 18:37
個別詳細取得日時	2026-04-13 18:17