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土地建物 愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘五丁目 １番地２７
00000023318 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第289号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、所有者が占有する戸建住宅です。内部はゴミ放置、落書き、犬の傷など著しく損傷しており、大規模な改修が必要です。太陽光発電装置や床暖房の動作は未確認で、将来的な費用発生リスクがあります。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物内部の著しい損傷（ゴミ放置、壁の落書き、犬による傷）太陽光発電装置の動作未確認（潜在的な修理費用や契約問題のリスク）床暖房の動作未確認（潜在的な修理費用リスク）宅地造成等工事規制区域および砂防指定地内のため、将来的な建築・改築に制限や追加費用が発生する可能性不動産競売の性質上、記載されていない権利関係の問題が発生する可能性
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,680万円
基準
土地
土地比185% 割高
面積
103.3m²
31.3坪
表面利回り
7.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額9,093,920円
基準額
1,680万
土地値
909万
土地比185%
割高
ハザード情報
標高31.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 103,340円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,680万 | 7.4% | — |
| 2026-05-12 | 1,680万 | 7.4% | — |
| 2026-05-11 | 1,680万 | 7.4% | — |
| 2026-05-10 | 1,680万 | 7.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 34.9361, 136.9348 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-21 19:01 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:26 |
愛知県 の市場データ（67件）
この物件
7.4%
県平均
15.4%
-8.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成25年7月 (耐年消化率 59%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造ソーラーパネルぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK(畳コーナー有)+ウォークインクローゼット
延床面積
103.34m²
権利・費用
登記面積
204.51m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
336万円
買受可能価額
1,344万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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