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土地建物 愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘五丁目 １番地２７
00000023318 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第289号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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本物业为业主自住的独立住宅。内部因垃圾堆放、涂鸦和宠物抓痕而严重损坏，需要进行大规模翻新。太阳能发电系统和地暖的运行状况未确认，存在潜在的未来费用风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物内部の著しい損傷（ゴミ放置、壁の落書き、犬による傷）太陽光発電装置の動作未確認（潜在的な修理費用や契約問題のリスク）床暖房の動作未確認（潜在的な修理費用リスク）宅地造成等工事規制区域および砂防指定地内のため、将来的な建築・改築に制限や追加費用が発生する可能性不動産競売の性質上、記載されていない権利関係の問題が発生する可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,680万日元
基准
土地
土地比185% 高估
面积
103.3m²
31.3坪
表面收益率
7.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额9,093,920日元
基准额
1,680万
土地值
909万
土地比185%
高估
灾害信息
海拔31.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金103,340日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,680万 | 7.4% | — |
| 2026-05-12 | 1,680万 | 7.4% | — |
| 2026-05-11 | 1,680万 | 7.4% | — |
| 2026-05-10 | 1,680万 | 7.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余0天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 34.9361, 136.9348 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-21 19:01 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:26 |
愛知県 的市场数据（67件）
本物件
7.4%
县平均
15.4%
-8.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成25年7月 (寿命消耗率 59%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造ソーラーパネルぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK(畳コーナー有)+ウォークインクローゼット
建筑总面积
103.34m²
权利与费用
登记面积
204.51m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
336万日元
最低买受价
1,344万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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愛知県知多郡東浦町大字緒川字旭 １９番地１６
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp