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土地建物 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町 １６番地１６
00000018090 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第160号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,554万円
基準
土地
土地比109% 適正
面積
71.0m²
21.5坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
二条城前
徒歩5分 (374m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額14,200,000円
基準額
1,554万
土地値
1,420万
土地比109%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,463,723人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅二条城前
距離374m（徒歩5分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高35.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 84,175円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
23件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,554万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,554万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,554万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,554万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 緯度/経度 | 35.0104, 135.7466 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-21 18:24 |
京都府 の市場データ（22件）
この物件
6.5%
県平均
19.9%
-13.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
104.38m²
権利・費用
登記面積
46.54m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
買受申出保証金
311万円
買受可能価額
1,243万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp