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マンション 神奈川県伊勢原市東成瀬３番地１
00000012828 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第62号
期間終了
終了
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
伊勢原市東成瀬のマンション2階の一室。専有面積73.41㎡の2LDK。所有者が占有中であり、管理費等の滞納はなし。室内は2～3年前にリフォーム済み。洪水ハザードマップの浸水想定区域に該当するリスクがある。評価額は7,080,000円。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
目的物件は、一部洪水・内水ハザードマップの浸水想定区域（一部家屋倒壊等氾濫想定区域）に該当する。洋室(2)の床付近に盛り上がりがあるが、球体が転がるほどではない。マンションはペット飼育禁止。建物は築37年で、経済的残存耐用年数は約13年。債務者の共用部分（集会室、電気室等）の登記上の持分は存在しないと報告されている。
権利関係:
法定地上権や買受人が負担する他人の権利は確認されていない。債務者の共用部分（集会室、電気室、ゴミ置場、ポンプ室、物置、更衣室、休憩室、事務所、車庫）の登記上の持分は、団地規約設定登記により存在しないと報告されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
708万円
基準
土地
土地比67% 割安
面積
73.4m²
22.2坪
表面利回り
12.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
愛甲石田
徒歩13分 (1029m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,571,040円
基準額
708万
土地値
1,057万
土地比67%
割安
交通アクセス
最寄駅愛甲石田
距離1029m（徒歩13分）
やや遠い
ハザード情報
標高14.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 73,410円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 708万 | 12.4% | — |
| 2026-06-09 | 708万 | 12.4% | — |
| 2026-06-08 | 708万 | 12.4% | — |
| 2026-06-07 | 708万 | 12.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り-2日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 伊勢原市 |
| 緯度/経度 | 35.4086, 139.3416 |
| データ更新日時 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:17 |
神奈川県 の市場データ（116件）
この物件
12.4%
県平均
11.4%
+1.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年3月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
2階
総戸数
49戸
延床面積
73.41m²
バルコニー面積
19.21m²
権利・費用
登記面積
73.41m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
35,950円/月
法規・入札
買受申出保証金
142万円
買受可能価額
566万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-06-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp