物件一覧 > 00000028241
マンション 神奈川県鎌倉市常盤字下耕地１８番地３ 鎌倉市梶原字外耕地７番地３、７番地３地先、６６番地３
00000028241 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第174号
入札中
掲載中
90 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
鎌倉市に位置するマンションの一室。室内は著しく汚損・劣化しており、高額な管理費等滞納（約90万円）も買受人が承継する。新耐震基準以前の建物で耐震改修の有無は不明、土地は水害ハザードマップ浸水想定区域内。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
5/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不可
リスク要因:
高額な管理費及び修繕積立金の滞納（約90万円）があり、買受人が承継する義務がある。室内は家財や廃棄物が堆積し、著しく汚損・劣化しており、大規模なリフォームが必要。建物は新耐震基準以前（築約51年）に建築されており、耐震改修の有無が不明。敷地の一部が鎌倉市の水害ハザードマップにおける浸水想定区域内に位置する。
権利関係:
建物は新耐震基準以前の建築であり、耐震改修の有無が不明。敷地の一部が水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置する。
滞納額: 901,150円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
590万円
基準
土地
土地比69% 割安
面積
59.2m²
17.9坪
表面利回り
12.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
湘南深沢
徒歩4分 (359m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額8,520,480円
基準額
590万
土地値
852万
土地比69%
割安
交通アクセス
最寄駅湘南深沢
距離359m（徒歩4分）
路線湘南モノレール
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高9.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 59,170円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
14件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 590万 | 12.0% | — |
| 2026-05-12 | 590万 | 12.0% | — |
| 2026-05-11 | 590万 | 12.0% | — |
| 2026-05-10 | 590万 | 12.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-16 (残り33日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 鎌倉市 |
| 緯度/経度 | 35.3312, 139.5155 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:42 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:18 |
神奈川県 の市場データ（111件）
この物件
12.0%
県平均
14.9%
-2.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年5月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK
階
5階
総戸数
88戸
延床面積
60.82m²
バルコニー面積
6.30m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
59.17m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
28,820円/月
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
118万円
買受可能価額
472万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-06
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
マンション
14.2%
5,860,000円
神奈川県厚木市関口字下古河１１５番地１
マンション
15.8%
3,240,000円
神奈川県厚木市旭町五丁目１８６４番地
マンション
14.9%
5,830,000円
神奈川県厚木市飯山南五丁目１６２０番地１、１６５１番地１、１６５１番地５
土地建物
28.2%
4,820,000円
神奈川県秦野市東田原字御嶽６１２番地１０
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp