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マンション神奈川県厚木市関口字下古河１１５番地１

00000012778 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第127号入札中掲載中 69 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

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🤖 AI 三点セット解析

厚木市に位置するダイアパレス本厚木6階の3LDKマンション。所有者が占有中であり、高額な管理費等滞納（170万円超）がある。室内は著しく劣化・汚損しており、リフォームが必須。

🏠

占有状況

所有者

🚨

リスクスコア

4/5

🔧

建物状態

老朽化

🏗

再建築

不明

リスク要因:

高額な管理費・修繕積立金等の滞納（合計170万円超）がある。室内は全体的にかなりの劣化、損傷、汚損が著しく、喫煙による壁の黄ばみ、トイレの故障可能性、ペット飼育痕跡が見られる。マンション外壁の一部にクラックが認められる。競売物件特有の制約（内覧不可、担保責任なし、引渡し手続きの必要性）がある。

権利関係:

高額な管理費・修繕積立金等の滞納があり、買受人がこれを負担する可能性がある。占有者（所有者）からの引渡しには、引渡命令の申立て等の法的手続きが必要となる。

滞納額: 1,703,550円

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

売却基準価額

586万円

基準

土地

土地比59% 割安

面積

69.2m²

20.9坪

表面利回り

14.2%

0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価180,000円/m²

路線価（推定）144,000円/m²

坪単価476,032円/坪

土地評価総額9,972,000円

基準額

586万

土地値

997万

土地比59% 割安

ハザード情報

標高56.9m

洪水リスク安全

土砂災害リスク要確認

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 69,250円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

16件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-05-13	586万	14.2%	—
2026-05-12	586万	14.2%	—
2026-04-08	586万	14.2%	—
2026-04-07	586万	14.2%	—
2026-04-06	586万	14.2%	—
2026-04-05	586万	14.2%	—
2026-04-04	586万	14.2%	—
2026-04-03	586万	14.2%	—
2026-04-02	586万	14.2%	—
2026-04-01	586万	14.2%	—
2026-03-31	586万	14.2%	—
2026-03-30	586万	14.2%	—
2026-03-28	586万	14.2%	—
2026-03-27	586万	14.2%	—
2026-03-25	586万	14.2%	—
2026-03-15	586万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-06-11 (残り28日)
ステータス	入札中
都道府県	神奈川県
市区町村	厚木市
緯度/経度	35.4828, 139.3646
データ更新日時	2026-05-13 18:11
分析日時	2026-03-18 18:30
個別詳細取得日時	2026-03-23 18:28