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土地建物 福岡県福岡市中央区平和三丁目五区４６番地１１
00000025676 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第198号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,636万日元
基准
土地
土地比218% 高估
面积
104.3m²
31.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额16,692,800日元
基准额
3,636万
土地值
1,669万
土地比218%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,612,392人
人口增减率（5年）
+3.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔19.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金196,950日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3,636万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 3,636万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 3,636万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 3,636万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余5天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 纬度/経度 | 33.5664, 130.3988 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-28 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:16 |
福岡県 的市场数据（52件）
本物件
6.5%
县平均
22.6%
-16.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成12年5月 (寿命消耗率 118%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレート葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK
权利与费用
登记面积
198.82m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
727万日元
最低买受价
2,909万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-10
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3,960,000日元
福岡県大牟田市大字橘字堂ノ后 ８１６番地３
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp