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土地建物 福岡県福岡市早良区早良五丁目１３４２番地５１
00000025613 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第48号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
484万日元
基准
土地
土地比24% 低估
面积
125.9m²
38.1坪
表面收益率
31.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额20,137,600日元
基准额
484万
土地值
2,014万
土地比24%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,612,392人
人口增减率（5年）
+3.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔88.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金125,860日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
19 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 484万 | 31.2% | — |
| 2026-05-12 | 484万 | 31.2% | — |
| 2026-05-11 | 484万 | 31.2% | — |
| 2026-05-10 | 484万 | 31.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 (剩余4天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 纬度/経度 | 33.5035, 130.3302 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:15 |
福岡県 的市场数据（52件）
本物件
31.2%
县平均
22.6%
+8.6pt 高于平均
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