房产列表 > 00000015892
マンション 埼玉県所沢市北所沢町 ２０１１番地２
00000015892 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第203号
已结束
已结束
87 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该房产为公寓楼的一个单元。业主自住，管理费等拖欠约250万日元。客厅天花板和走廊墙壁有损坏，维护状况被评为“稍差”。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
管理費等の滞納あり（令和8年1月14日現在、総額2,506,408円、遅延損害金等含む）リビング天井、廊下壁面に損傷箇所あり専有部分の保守管理の状態は「やや劣る」建物は築31年経過しており、経済的残存耐用年数は約19年区分所有建物であり、管理組合・管理会社が存在するアスベストの存否は不明
法律问题:
管理費等の滞納あり（令和8年1月14日現在、総額2,506,408円、遅延損害金等含む）リビング天井、廊下壁面に損傷箇所がある（専有部分の特記事項より）
滞纳额: 2,506,408日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
668万日元
基准
土地
土地比119% 合理
面积
58.5m²
17.7坪
表面收益率
10.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额5,616,960日元
基准额
668万
土地值
562万
土地比119%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口341,924人
人口增减率（5年）
-0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔74.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金58,510日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 668万 | 10.5% | — |
| 2026-06-09 | 668万 | 10.5% | — |
| 2026-06-08 | 668万 | 10.5% | — |
| 2026-06-07 | 668万 | 10.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余-3天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 所沢市 |
| 纬度/経度 | 35.8089, 139.4546 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:12 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:20 |
埼玉県 的市场数据（52件）
本物件
10.5%
县平均
17.8%
-7.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成7年2月 (寿命消耗率 66%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニー・専用庭 あり
楼层
1階
总户数
61户
建筑总面积
58.51m²
权利与费用
登记面积
58.51m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,480日元/月
法规与竞标信息
保证金
134万日元
最低买受价
534万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
29.4%
4,970,000日元
埼玉県本庄市下野堂一丁目 １８番地９
土地建物
30.4%
7,040,000日元
埼玉県熊谷市中奈良字馬場 １１７９番地１、１１７８番地１
土地
6.5%
470,000日元
埼玉県児玉郡神川町大字熊野堂字前原１７番７
土地建物
16.5%
11,770,000日元
埼玉県深谷市上野台字御所ケ谷戸 ５４３番地１０
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp