房产列表 > 00000016556
土地建物 山梨県甲斐市西八幡字下之久保 ３９８７番地１４４
00000016556 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第104号
已结束
已结束
95 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业位于甲斐市西八幡，包括土地和住宅。业主自住，但需注意边界不清和道路接道等问题。该建筑建于2014年，相对较新，其估价考虑了作为二手房的市场性。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件1と隣接する各土地との境界が不明確である。物件2の建物には階段踊り場に出入口を持つ中二階があり、物入として利用されている。物件2の駐車場部分は南側道路に向かって緩やかなスロープ状。南側現況幅員約6mの行止りの舗装市道に、西側現況幅員約5mの舗装市道が約0~0.3m高く接面する角地である。
法律问题:
物件1と隣接する各土地との境界が不明確である。物件1と申立外土地4との間のコンクリートが、物件1と申立外土地4のどちらのものなのか、また、コンクリートのどの部分が公図上の境界線となっているのかは不明確である。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
972万日元
基准
土地
土地比249% 高估
面积
97.7m²
29.6坪
表面收益率
12.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,908,000日元
基准额
972万
土地值
391万
土地比249%
高估
灾害信息
海拔271.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金97,700日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 972万 | 12.1% | — |
| 2026-06-09 | 972万 | 12.1% | — |
| 2026-06-08 | 972万 | 12.1% | — |
| 2026-06-07 | 972万 | 12.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余-3天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 山梨県 |
| 市区町村 | 甲斐市 |
| 纬度/経度 | 35.6367, 138.5165 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:24 |
山梨県 的市场数据（8件）
本物件
12.1%
县平均
8.0%
+4.1pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年5月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
97.70m²
权利与费用
登记面积
183.63m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
194万日元
最低买受价
778万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
18.7%
6,920,000日元
山梨県笛吹市御坂町成田字簀子 ８０２番地１
土地
6.5%
2,330,000日元
山梨県南都留郡山中湖村平野字関口２５１番
土地
6.5%
2,470,000日元
山梨県富士吉田市富士見七丁目４７８１番１
土地
6.5%
1,140,000日元
山梨県笛吹市御坂町成田字簀子７９９番１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp