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マンション 大分県大分市大字横尾字太田 ３５２１番地６ 大分市大字横尾字芝尾北 ３６２３番地９ 大分市大字横尾字芝尾谷 ３６３８番地１
00000006908 / 大分地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第23号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为区分所有公寓的专有部分（3LDK，69.28平方米）。所有者与家人同住，但存在大量管理费等滞纳。东北角被指定为土砂灾害警戒区，内壁等有损坏。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
管理費等の滞納あり（令和8年1月分まで）専有部分の管理費等の滞納あり（令和4年12月分～令和8年1月分）北東端の一部が土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域に指定内壁の損傷、クロスの剥がれ、天井のクロスの目地切れ、剥がれ等が見受けられる所有者が家族と共に居住・占有している駐車場は1台分確保できる
法律问题:
管理組合規約第26条により、管理組合が管理費等について有する債権は区分所有者の特定承継人に対しても行使可能管理組合規約第60条により、管理費等の滞納額に対して年14.6%の遅延損害金が付され、弁護士費用、督促及び徴収の各費用を請求可能
滞纳额: 619,920日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
642万日元
基准
土地
土地比232% 高估
面积
69.3m²
21.0坪
表面收益率
12.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,771,200日元
基准额
642万
土地值
277万
土地比232%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口478,146人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔27.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金69,280日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
18 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 642万 | 12.9% | — |
| 2026-06-12 | 642万 | 12.9% | — |
| 2026-06-11 | 642万 | 12.9% | — |
| 2026-06-10 | 642万 | 12.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-23 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 纬度/経度 | 33.2133, 131.6669 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-27 19:05 |
| 详情获取时间 | 2026-05-27 18:19 |
大分県 的市场数据（5件）
本物件
12.9%
县平均
43.3%
-30.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成7年10月 (寿命消耗率 66%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
3階
总户数
107户
建筑总面积
69.28m²
权利与费用
登记面积
69.28m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
保证金
128万日元
最低买受价
514万日元
开标日期
2026-06-30
卖出决定日
2026-07-17
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp