房产列表 > 00000010298
土地 青森県八戸市大字鮫町字山四郎蒔目１７番１６
00000010298 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和05年(ケ)第26号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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物件1和2位于青森县八户市鲛町，为杂项用地，目前由所有者用作材料堆场。地块位于城市化控制区，为大型旗杆状地块，且缺乏公共供水、燃气和污水处理等基础设施，开发受限严重。无法定地上权或买受人需承担的第三方权利，地块上的棚屋包含在拍卖范围内。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不可
风险因素:
市街化調整区域に指定されており、建築に大きな制限がある大規模な旗竿地であるため、利用や売却に制約が生じる可能性がある上水道、ガス配管、下水道が敷地内に引き込まれておらず、インフラ整備に費用がかかる調査時に敷地入口が施錠されており、立ち入りに手間がかかった
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基准价格
300万日元
基准
土地
土地比2% 低估
面积
4507.0m²
1363.4坪
最近车站
鮫
步行17分钟 (1361m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额180,280,000日元
基准额
300万
土地值
18,028万
土地比2%
低估
交通出行
最近车站鮫
距离1361m（步行17分钟）
公交范围
灾害信息
海拔83.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
50 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 300万 | — | — |
| 2026-05-12 | 300万 | — | — |
| 2026-05-11 | 300万 | — | — |
| 2026-05-10 | 300万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 八戸市 |
| 纬度/経度 | 40.5219, 141.5666 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:16 |
青森県 的市场数据（34件）
近邻平均收益率
34.8%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
602.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
60万日元
最低买受价
240万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-10
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp