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土地建物 岩手県大船渡市盛町字中道下 ２番地１０ 大船渡市盛町字田中島 ４８番地１０
00000002780 / 盛岡地方裁判所一関支部 / 令和07年(ケ)第4号
Sold
88 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
🤖 AI Document Analysis
本物件は土壌汚染、大量の産業廃棄物・廃油残存、アスベスト含有の可能性があり、買受人が処分義務を負う高リスク物件です。 建物は老朽化し経済的価値がほぼなく、完了検査未了。公法上の規制も複数存在します。 これらのリスクを考慮した上で、専門家による詳細調査と多額の費用を見込む必要があります。
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Demolish
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
土壌汚染（ジクロロメタン、鉛、ヒ素、ホウ素が基準値超過）が存在する。敷地内に大量の産業廃棄物及びタンク内に廃塗料・廃油混合液が残置されており、買受人が処分義務を負う。建物にアスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要。建物は完了検査を受けておらず、保守管理状態が極端に劣悪。災害危険区域、洪水浸水想定区域、津波災害警戒区域に指定されている。
Legal Issues:
建物が完了検査を受けていない。買受人が敷地内の産業廃棄物の処分義務を負う。災害危険区域、洪水浸水想定区域、津波災害警戒区域に指定されている。
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Sale Result
Base
5390K ¥
Won
11,1000K ¥
Diff. +10,5610K ¥
20.59x
Bidders
2
Sale Date
2026-04-22
Yield on Winning Bid
4.8%
Base98.9%
Base Price
5390K ¥
Base
Land
Land ratio30% Undervalued
Area
444.2m²
134.4 tsubo
Gross Yield
98.9%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value17,767,200 ¥
Base
5390K
Land
1,7770K
Land ratio30%
Undervalued
Hazard Information
Elevation2.9m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
21 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 539k | 98.9% | — |
| 2026-04-14 | 539k | 98.9% | — |
| 2026-04-13 | 539k | 98.9% | — |
| 2026-04-12 | 539k | 98.9% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 岩手県 |
| City | 大船渡市 |
| Winning Bid | 111,000,000 ¥ (deviation +1959.4%) |
| Bidders | 2 |
| Lat/Lng | 39.0787, 141.7172 |
| Data Updated | 2026-04-14 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-15 18:34 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:19 |
岩手県 Market Data (8 properties)
This
98.9%
Pref. Avg.
35.2%
+63.7pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
鉄骨造スレートぶき平家建
Type (Registered)
倉庫
Floor Plan
その他
Rights & Fees
Registered Area
18.26m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
工業専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
1080K ¥
Min Acceptable
4310K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-20
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp