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土地建物 群馬県利根郡川場村大字中野字高鳥 ２５８番地４、２５８番地８
00000002546 / 前橋地方裁判所沼田支部 / 令和07年(ケ)第4号
Ended
Ended
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of Building 7, used as a pension, and multiple land parcels (Properties 1-6). The building owner resides and operates a business there, requiring negotiation for vacating. Some land parcels are private roads, with unclear boundaries, cliff-like areas, and one falling within a sediment disaster warning zone, necessitating careful risk assessment.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件7の建物所有者が同建物で生活しており、ペンションを経営しているため、明渡しに交渉が必要となる可能性がある。物件1~3、5は私道であり、所有者は有限会社プランニング禅となっている。無償通行は認められているが、権利関係の確認が必要。物件4、6は北西側隣接地(河川)及び隣地(地番258番3)との境界が不明確であり、越境等のリスクが考えられる。物件4、6の一部は土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当する。物件7の建物はペンションとして使用されており、客室にエアコンがない、食堂のエアコンが故障している等の設備上の問題がある。物件4、6は、河川との境界部分が崖地状になっており、群馬県建築基準法施行条例第5条(通称がけ条例)の制限を受ける可能性がある。
Legal Issues:
物件1~3、5は私道であり、所有者は有限会社プランニング禅となっている。無償通行は認められているが、権利関係の確認が必要。物件4、6は北西側隣接地(河川)及び隣地(地番258番3)との境界が不明確であり、越境等のリスクが考えられる。物件4、6は、河川との境界部分が崖地状になっており、群馬県建築基準法施行条例第5条(通称がけ条例)の制限を受ける可能性がある。
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Base Price
2590K ¥
Base
Land
Land ratio22% Undervalued
Area
291.7m²
88.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value11,669,600 ¥
Base
2590K
Land
1,1670K
Land ratio22%
Undervalued
Hazard Information
Elevation544.1m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
29 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 259k | — | — |
| 2026-06-08 | 259k | — | — |
| 2026-06-07 | 259k | — | — |
| 2026-06-06 | 259k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-10 (remaining-4 days) |
|---|---|
| Status | Ended |
| Prefecture | 群馬県 |
| City | 利根郡川場村 |
| Lat/Lng | 36.6991, 139.1122 |
| Data Updated | 2026-06-09 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-12 18:31 |
| Detail Fetched | 2026-05-12 18:15 |
群馬県 Market Data (35 properties)
Regional Avg. Yield
26.0%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成4年7月 (Age cons. 155%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建
Type (Registered)
旅館
Floor Plan
その他
Total Floor Area
291.74m²
Rights & Fees
Registered Area
124.00m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
520K ¥
Min Acceptable
2070K ¥
Bid Opening
2026-06-17
Sale Decision Date
2026-07-06
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp