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土地建物秋田県大館市柄沢字山王台　５番地３

00000003284 / 秋田地方裁判所大館支部 / 令和07年(ケ)第13号入札中掲載中 109 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

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🤖 AI 三点セット解析

本物件は秋田県大館市柄沢字山王台に位置する宅地、居宅、車庫の一括売却物件です。現在、所有者である破産管財人が空家として管理しており、建物内部には動産が残置され、保守管理状況は劣ります。土地には建物に対する法定地上権が設定されていますが、引渡命令制度の利用は可能です。

🏠

占有状況

所有者

⚠️

リスクスコア

3/5

🔧

建物状態

普通

🏗

再建築

可

リスク要因:

建物内部に動産が残置されており、撤去費用が発生する可能性がある。建物は空家状態で保守管理状況が劣るため、修繕費用が発生する可能性がある。土地の北東部分に法面があり、利用に制約がある可能性がある。競売物件特有の制約（内覧不可、瑕疵担保責任なし等）がある。

権利関係:

物件1土地には、物件2居宅及び物件3車庫の敷地相当部分に法定地上権が及ぶ。

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

売却基準価額

713万円

基準

土地

土地比133% 割高

面積

134.0m²

40.5坪

表面利回り

22.5%

0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価50,000円/m²

路線価（推定）40,000円/m²

坪単価132,231円/坪

土地評価総額5,359,200円

基準額

713万

土地値

536万

土地比133% 割高

ハザード情報

標高70.4m

洪水リスク安全

土砂災害リスク要確認

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 133,980円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

31件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-05-13	713万	22.5%	—
2026-05-12	713万	22.5%	—
2026-05-11	713万	22.5%	—
2026-05-10	713万	22.5%	—
2026-05-09	713万	22.5%	—
2026-05-08	713万	22.5%	—
2026-05-07	713万	22.5%	—
2026-05-06	713万	22.5%	—
2026-05-05	713万	22.5%	—
2026-05-04	713万	22.5%	—
2026-05-03	713万	22.5%	—
2026-05-02	713万	22.5%	—
2026-05-01	713万	22.5%	—
2026-04-30	713万	22.5%	—
2026-04-29	713万	22.5%	—
2026-04-28	713万	22.5%	—
2026-04-27	713万	22.5%	—
2026-04-26	713万	22.5%	—
2026-04-25	713万	22.5%	—
2026-04-24	713万	22.5%	—
2026-04-23	713万	22.5%	—
2026-04-22	713万	22.5%	—
2026-04-21	713万	22.5%	—
2026-04-20	713万	22.5%	—
2026-04-19	713万	22.5%	—
2026-04-18	713万	22.5%	—
2026-04-17	713万	22.5%	—
2026-04-16	713万	22.5%	—
2026-04-15	713万	22.5%	—
2026-04-14	713万	22.5%	—
2026-04-13	713万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-05-20 (残り6日)
ステータス	入札中
都道府県	秋田県
市区町村	大館市
緯度/経度	40.2584, 140.5768
データ更新日時	2026-05-13 18:11
分析日時	2026-04-13 18:31
個別詳細取得日時	2026-04-13 18:15