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マンション 埼玉県狭山市入間川三丁目 ３５４２番地８
00000015875 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第182号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
債務者兼所有者が占有する鉄筋コンクリート造の居宅。管理費等に滞納があり、建物内部は著しい汚損と多量の残置物が見られる。航空機騒音の影響があるが、引渡命令制度の利用は可能。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不可
リスク要因:
管理費等に滞納がある（遅延損害金含む）建物内部に著しい汚損と多量の生活物資が残置されている航空機騒音の影響がある経年以上の摩耗と汚損が見られる競売物件のため瑕疵担保責任がない
滞納額: 78,400円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
700万円
基準
土地
土地比120% 割高
面積
60.7m²
18.4坪
表面利回り
10.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額5,830,080円
基準額
700万
土地値
583万
土地比120%
割高
ハザード情報
標高58.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,730円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 700万 | 10.4% | — |
| 2026-05-12 | 700万 | 10.4% | — |
| 2026-05-11 | 700万 | 10.4% | — |
| 2026-05-10 | 700万 | 10.4% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 狭山市 |
| 緯度/経度 | 35.8584, 139.4101 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 18:48 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:17 |
埼玉県 の市場データ（41件）
この物件
10.4%
県平均
16.5%
-6.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成18年8月 (耐年消化率 43%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニーあり
階
2階
総戸数
19戸
延床面積
60.73m²
権利・費用
登記面積
60.73m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
43,900円/月
法規・入札
買受申出保証金
140万円
買受可能価額
560万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp