物件一覧 > 00000023288
土地建物 愛知県海部郡大治町大字長牧字前田 １３１番地３
00000023288 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第164号
入札中
掲載中
65 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
転借人が占有する戸建て物件。ペットによる内装損傷や太陽光発電システムの所有権不明といったリスクがある。引渡命令手続きとリフォーム費用を考慮する必要がある。
🏠
占有状況
賃借人
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者による占有継続リスク（引渡命令手続きが必要、代金納付日から6ヶ月間の明渡し猶予期間あり）太陽光発電システム及び蓄電池の所有権留保の有無が不明（買受人が負担する可能性あり）建物内部の損傷（ペットによる壁の損傷、浴室扉の破損、経年劣化など）占有者及び賃借会社との連絡困難による情報不足土地の一部に道路のセットバック部分あり
権利関係:
転借人による占有（引渡命令手続きが必要）太陽光発電システム及び蓄電池の所有権留保の有無が不明法定地上権は成立しない買受人が負担する他人の権利はなし
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,180万円
基準
土地
土地比136% 割高
面積
98.5m²
29.8坪
表面利回り
10.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
甚目寺
徒歩22分 (1752m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額8,671,520円
基準額
1,180万
土地値
867万
土地比136%
割高
交通アクセス
最寄駅甚目寺
距離1752m（徒歩22分）
路線名古屋鉄道
バス圏
ハザード情報
標高1.4m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 98,540円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,180万 | 10.0% | — |
| 2026-05-12 | 1,180万 | 10.0% | — |
| 2026-05-11 | 1,180万 | 10.0% | — |
| 2026-05-10 | 1,180万 | 10.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 海部郡大治町 |
| 緯度/経度 | 35.1817, 136.8337 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-21 18:54 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:25 |
愛知県 の市場データ（67件）
この物件
10.0%
県平均
15.4%
-5.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年1月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
98.54m²
権利・費用
登記面積
136.10m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
236万円
買受可能価額
944万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
17.4%
7,130,000円
愛知県春日井市黒鉾町字黒鉾 ６３番地１９
土地建物
11.4%
10,040,000円
愛知県豊橋市石巻本町字的場 ６３番地３、６３番地１、６３番地２
土地建物
8.2%
19,810,000円
愛知県北名古屋市久地野戌亥 ４８番地１
土地
6.5%
525,000円
愛知県田原市赤羽根町大道浦１２番１
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp