物件一覧 > 00000014759
土地建物 群馬県前橋市大胡町 ３５６番地６
00000014759 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第74号
入札中
掲載中
75 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
前橋市大胡町に位置する居宅と宅地。所有者が占有しているが、室内は犬の糞が散乱し清掃が行き届いていないため、市場性評価で10%の減価が適用されている。買受人が負担する権利関係の問題はなく、再建築は届出が必要。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
室内は犬の糞が散乱し、清掃が行き届いていないため、大規模な清掃と修繕費用が発生する可能性が高い。土地の形状がやや不整形である。住宅や誘導施設の開発・建築行為を行う場合、行政庁への届出が必要。市場性評価において、室内の不衛生な状況により10%の減価が適用されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
651万円
基準
土地
土地比145% 割高
面積
112.6m²
34.1坪
表面利回り
20.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,504,400円
基準額
651万
土地値
450万
土地比145%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口336,154人
人口増減率（5年）
-1.2%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高142.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 112,610円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
23件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 651万 | 20.8% | — |
| 2026-05-12 | 651万 | 20.8% | — |
| 2026-05-11 | 651万 | 20.8% | — |
| 2026-05-10 | 651万 | 20.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-26 (残り12日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 前橋市 |
| 緯度/経度 | 36.4097, 139.1613 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-22 18:53 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-21 18:18 |
群馬県 の市場データ（47件）
この物件
20.8%
県平均
28.8%
-8.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成28年9月 (耐年消化率 45%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
112.61m²
権利・費用
登記面積
234.41m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
130万円
買受可能価額
521万円
開札期日
2026-06-02
売却決定期日
2026-06-23
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
36.1%
4,290,000円
群馬県前橋市石倉町字宿西 ６８５番地１、６８６番地１
土地建物
32.9%
7,180,000円
群馬県前橋市富士見町田島字大石 １９１番１、１９１番２
土地
6.5%
5,320,000円
群馬県前橋市茂木町４５２番１
土地建物
23.4%
13,560,000円
群馬県前橋市富士見町時沢字森後 １０１８番地１
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp