物件一覧 > 00000005816
土地建物 愛知県豊川市篠束町東宮 １番地
00000005816 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第51号
入札中
掲載中
88 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
豊川市篠束町東宮の土地・建物（居宅、車庫）の競売物件。建物は債務者兼所有者が占有中であり、犬の飼育による汚損や壁穴など著しい損傷が見られる。土地にはNTT電柱と祠・井戸が存在し、引渡しには占有者との交渉や修繕費用が必要となる高リスク物件。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（債務者兼所有者）による引渡し不協力のリスク（動産残置、清掃・修繕費用発生）建物（物件2）の著しい老朽化と損傷（犬の排泄物、異臭、壁穴、扉・壁・床の損傷）土地（物件1）上のNTT電柱使用料の負担（年間1,500円）土地（物件1）上の祠と井戸の存在（撤去・利用の制約の可能性）競売物件特有の瑕疵担保責任免除
権利関係:
占有者（債務者兼所有者）からの不動産引渡しに引渡命令の申立てが必要となる可能性
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,579万円
基準
土地
土地比65% 割安
面積
274.8m²
83.1坪
表面利回り
20.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額24,178,000円
基準額
1,579万
土地値
2,418万
土地比65%
割安
ハザード情報
標高9.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 274,750円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
17件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,579万 | 20.9% | — |
| 2026-05-12 | 1,579万 | 20.9% | — |
| 2026-05-11 | 1,579万 | 20.9% | — |
| 2026-05-10 | 1,579万 | 20.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り6日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊川市 |
| 緯度/経度 | 34.8057, 137.3700 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 18:52 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:21 |
愛知県 の市場データ（67件）
この物件
20.9%
県平均
15.4%
+5.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和41年12月 (耐年消化率 273%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
9間+DK×2
延床面積
274.75m²
権利・費用
登記面積
474.77m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
316万円
買受可能価額
1,263万円
開札期日
2026-05-27
売却決定期日
2026-06-17
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
17.4%
7,130,000円
愛知県春日井市黒鉾町字黒鉾 ６３番地１９
土地建物
8.2%
19,810,000円
愛知県北名古屋市久地野戌亥 ４８番地１
土地建物
11.4%
10,040,000円
愛知県豊橋市石巻本町字的場 ６３番地３、６３番地１、６３番地２
土地建物
10.6%
16,100,000円
愛知県知多郡東浦町大字緒川字旭 １９番地１６
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp