房产列表 > 00000005816
土地建物 愛知県豊川市篠束町東宮 １番地
00000005816 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第51号
竞标中
上架中
90 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是位于丰川市篠束町東宮的土地和建筑物（住宅、车库）的拍卖物业。该建筑物目前由债务人兼所有人占用，并存在宠物排泄物、强烈异味和墙壁破洞等严重损坏。土地上有一根NTT电线杆、一座祠和一口水井，使其成为一个高风险物业，需要与占用人协商移交并承担高额维修费用。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
占有者（債務者兼所有者）による引渡し不協力のリスク（動産残置、清掃・修繕費用発生）建物（物件2）の著しい老朽化と損傷（犬の排泄物、異臭、壁穴、扉・壁・床の損傷）土地（物件1）上のNTT電柱使用料の負担（年間1,500円）土地（物件1）上の祠と井戸の存在（撤去・利用の制約の可能性）競売物件特有の瑕疵担保責任免除
法律问题:
占有者（債務者兼所有者）からの不動産引渡しに引渡命令の申立てが必要となる可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,579万日元
基准
土地
土地比65% 低估
面积
274.8m²
83.1坪
表面收益率
20.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额24,178,000日元
基准额
1,579万
土地值
2,418万
土地比65%
低估
灾害信息
海拔9.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金274,750日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
18 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1,579万 | 20.9% | — |
| 2026-05-13 | 1,579万 | 20.9% | — |
| 2026-05-12 | 1,579万 | 20.9% | — |
| 2026-05-11 | 1,579万 | 20.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余5天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊川市 |
| 纬度/経度 | 34.8057, 137.3700 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:52 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:21 |
愛知県 的市场数据（29件）
本物件
20.9%
县平均
17.8%
+3.1pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和41年12月 (寿命消耗率 273%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
9間+DK×2
建筑总面积
274.75m²
权利与费用
登记面积
474.77m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
316万日元
最低买受价
1,263万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-17
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
88.7%
2,877,000日元
愛知県豊橋市嵩山町字向イ １２番地
土地建物
1,491,000日元
愛知県新城市井代字大貝津 ８９番地、５０番地２
土地建物
11.4%
10,040,000日元
愛知県豊橋市石巻本町字的場 ６３番地３、６３番地１、６３番地２
土地
6.5%
525,000日元
愛知県田原市赤羽根町大道浦１２番１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp