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マンション 東京都豊島区南池袋二丁目１８番地１７
00000078935 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第396号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
850万円
基準
土地
土地比73% 割安
面積
23.5m²
7.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
都電雑司ヶ谷
徒歩3分 (275m)
分析データ
土地評価
公示地価620,000円/m²
路線価（推定）496,000円/m²
坪単価1,639,667円/坪
土地評価総額11,675,840円
基準額
850万
土地値
1,168万
土地比73%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口301,599人
人口増減率（5年）
+3.0%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅都電雑司ヶ谷
距離275m（徒歩3分）
路線東京都交通局
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高32.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 46,041円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
15件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 850万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 850万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 850万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 850万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り13日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 豊島区 |
| 緯度/経度 | 35.7251, 139.7151 |
| データ更新日時 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 の市場データ（56件）
この物件
6.5%
県平均
8.5%
-2.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年5月 (耐年消化率 111%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
ワンルーム(事務所)
階
9階
総戸数
54戸
延床面積
23.54m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
23.54m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
15,200円/月
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
買受申出保証金
170万円
買受可能価額
680万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp