房产列表 > 00000078935
マンション 東京都豊島区南池袋二丁目１８番地１７
00000078935 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第396号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
850万日元
基准
土地
土地比73% 低估
面积
23.5m²
7.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
都電雑司ヶ谷
步行3分钟 (275m)
分析数据
土地评估
公示地价620,000日元/m²
路线价（推定）496,000日元/m²
坪单价1,639,667日元/坪
土地评估总额11,675,840日元
基准额
850万
土地值
1,168万
土地比73%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口301,599人
人口增减率（5年）
+3.0%
急增
-10%0%+10%
交通出行
最近车站都電雑司ヶ谷
距离275m（步行3分钟）
线路東京都交通局
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔32.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金46,041日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
15 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 850万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 850万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 850万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 850万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余13天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 豊島区 |
| 纬度/経度 | 35.7251, 139.7151 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:17 |
東京都 的市场数据（56件）
本物件
6.5%
县平均
8.5%
-2.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年5月 (寿命消耗率 111%)
租赁需求
25/25
★★★★★
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
ワンルーム(事務所)
楼层
9階
总户数
54户
建筑总面积
23.54m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
23.54m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
15,200日元/月
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
600%
保证金
170万日元
最低买受价
680万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp