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土地建物 奈良県奈良市中山町１７６３番地７
00000007138 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第40号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,845万円
基準
土地
土地比469% 割高
面積
98.4m²
29.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
平城
徒歩17分 (1327m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,937,600円
基準額
1,845万
土地値
394万
土地比469%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口354,630人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅平城
距離1327m（徒歩17分）
バス圏
ハザード情報
標高83.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 99,937円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
14件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,845万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,845万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,845万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,845万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-29 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 奈良市 |
| 緯度/経度 | 34.7114, 135.7766 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:47 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:19 |
奈良県 の市場データ（13件）
この物件
6.5%
県平均
20.1%
-13.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年2月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
軽量鉄骨造スレート・ソーラーパネルぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
98.44m²
権利・費用
登記面積
189.78m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
買受申出保証金
369万円
買受可能価額
1,476万円
開札期日
2026-06-05
売却決定期日
2026-06-26
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp