土地建物 茨城県土浦市板谷二丁目　７１１番地７０

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築40年超の居宅と宅地、共有私道持分の競売物件。建物は老朽化が著しく、雨漏り跡や床の傾斜、外壁亀裂があり、経済的耐用年数も満了。 占有状況に不確実性があり、所有者による占有とされているが、実際には1年以上空き家で、調査時には施錠されており解錠が必要だった。 接道が建築基準法上の道路ではない私道のため再建築に課題があり、旗竿地や隣地との高低差もリスク要因。