房产列表 > 00000007045
土地 青森県黒石市追子野木二丁目２８５番１
00000007045 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第26号
竞标中
上架中
110 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是青森县黑石市多块土地（宅地、用恶水路、杂种地）的捆绑拍卖物件。 目前，土地由所有者以空地状态占用，没有现有建筑物。 物件12上有一处登记的建筑物，但现场未发现，买受人可能需要处理其注销登记。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
物件12に登記上の建物が存在するが、現況では建物が見当たらず、積雪のため基礎の有無も確認できない。買受人は滅失登記等の手続きを要する可能性がある。積雪により、物件の正確な状況や隣地との境界が確認できていないため、将来的な問題発生のリスクがある。敷地内にガス配管・下水道の引き込みがなく、別途工事費用が発生する。
法律问题:
物件12に登記上の建物（家屋番号287番1の4）が存在するが、現況では建物が見当たらず、積雪のため基礎の有無も確認できない。買受人は滅失登記等の手続きを要する可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
518万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
1631.9m²
493.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
田舎館
步行5分钟 (430m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额65,276,000日元
基准额
518万
土地值
6,528万
土地比8%
低估
交通出行
最近车站田舎館
距离430m（步行5分钟）
线路弘南鉄道
步行范围
灾害信息
海拔33.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金28,058日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
43 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 518万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 518万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 518万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 518万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 黒石市 |
| 纬度/経度 | 40.6388, 140.5757 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-01 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-01 18:15 |
青森県 的市场数据（34件）
本物件
6.5%
县平均
34.8%
-28.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
45.71m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
104万日元
最低买受价
414万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-09
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
948,000日元
青森県黒石市美原町１０３番地１３
土地
3,000,000日元
青森県八戸市大字鮫町字山四郎蒔目１７番１６
土地
244,000日元
青森県弘前市大字福村字早稲田５０番６
土地
6.5%
2,916,000日元
青森県青森市浪岡福田三丁目３番２
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp