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土地建物 青森県十和田市西十四番町４０１番地３
00000010330 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和06年(ヌ)第21号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于十和田市，包括一栋约50年房龄的住宅和一栋未登记的车库/仓库。 建筑物经济使用寿命为零，维护状况差，可能存在石棉和违法建筑风险，需要专家调查。 目前由债务人（所有者）占用，可能需要通过交付命令程序才能取得占有权。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
アスベスト含有建材の可能性があり、専門調査が必要です。未登記附属建物が建築確認を受けずに建築された可能性があり、違法建築物の可能性があります。建物は築約50年で経済的残存耐用年数が0年であり、保守管理の状態が劣悪です。建物内の各種設備の動作確認がされておらず、正常に稼働するか不明です。債務者による占有があり、引渡しに時間と費用がかかる可能性があります。
法律问题:
未登記附属建物が建築確認を受けずに建築された可能性があり、違法建築物の可能性があります。関係者の間の権利関係が訴訟等により異なる判断がなされる可能性があります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
127万日元
基准
土地
土地比24% 低估
面积
129.6m²
39.2坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,184,000日元
基准额
127万
土地值
518万
土地比24%
低估
灾害信息
海拔65.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
37 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 127万 | — | — |
| 2026-05-13 | 127万 | — | — |
| 2026-05-12 | 127万 | — | — |
| 2026-05-11 | 127万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 十和田市 |
| 纬度/経度 | 40.6032, 141.2101 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-08 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-08 18:15 |
青森県 的市场数据（26件）
近邻平均收益率
37.5%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年5月 (寿命消耗率 232%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
209.08m²
权利与费用
登记面积
337.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
25万日元
最低买受价
102万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp