房产列表 > 00000012958
土地建物 岡山県倉敷市真備町箭田字守屋田３４６５番地４
00000012958 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第147号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为共同所有份额，由共同所有者占用（有遗留动产）。 位于城市化控制区域，建筑物老旧，重建受到限制。 东侧桥梁的占用许可不明，需注意通行权和可能存在的埋藏文物。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不可
风险因素:
共有者による占有（動産残置あり）共有持分物件であること市街化調整区域に所在し、再建築が制限される可能性建物の経済的耐用年数がほぼ満了し、老朽化が進行していること東側橋梁の占用許可が不明であり、通行権に問題が生じる可能性埋蔵文化財包蔵地域に存する可能性
法律问题:
共有持分物件であること共有者による占有（動産残置あり）市街化調整区域における建築制限東側橋梁の占用許可が不明埋蔵文化財包蔵地域に存する可能性
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基准价格
134万日元
基准
土地
土地比24% 低估
面积
138.0m²
41.7坪
最近车站
吉備真備
步行12分钟 (930m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,518,400日元
基准额
134万
土地值
552万
土地比24%
低估
交通出行
最近车站吉備真備
距离930m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔20.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
35 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 134万 | — | — |
| 2026-05-12 | 134万 | — | — |
| 2026-05-11 | 134万 | — | — |
| 2026-05-10 | 134万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 倉敷市 |
| 纬度/経度 | 34.6320, 133.6841 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:56 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:19 |
岡山県 的市场数据（13件）
近邻平均收益率
40.8%
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅・物置
户型
その他
建筑总面积
244.92m²
权利与费用
登记面积
273.40m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
27万日元
最低买受价
107万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp