房产列表 > 00000012758
マンション 千葉県鎌ケ谷市西佐津間一丁目２１２番地１
00000012758 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第149号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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千叶县镰谷市的一套公寓二楼单元。目前空置，推定由所有者作为空置房屋占用。存在约132万日元的管理费等欠款，需由买受人承担。风险因素包括部分房产可能位于城市规划道路区域内，以及土壤污染可能性不明。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
多額の管理費等滞納があり、買受人が負担する必要がある。物件の一部が都市計画道路の区域に含まれる可能性があり、将来的な利用に影響を与える可能性がある。土壌汚染の可能性が不明確であり、潜在的な環境リスクがある。
法律问题:
物件の一部が都市計画道路の区域に含まれる可能性土壌汚染の可能性が不明確
滞纳额: 1,326,240日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,584万日元
基准
土地
土地比269% 高估
面积
73.6m²
22.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
高柳
步行8分钟 (630m)
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额5,887,200日元
基准额
1,584万
土地值
589万
土地比269%
高估
交通出行
最近车站高柳
距离630m（步行8分钟）
步行范围
灾害信息
海拔26.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金85,800日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
31 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,584万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,584万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,584万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,584万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 鎌ケ谷市 |
| 纬度/経度 | 35.8028, 140.0012 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:19 |
千葉県 的市场数据（49件）
本物件
6.5%
县平均
26.1%
-19.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年3月 (寿命消耗率 38%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK,東側バルコニー
楼层
2階
总户数
43户
建筑总面积
73.59m²
权利与费用
登记面积
73.59m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
25,860日元/月
法规与竞标信息
保证金
317万日元
最低买受价
1,267万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp