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土地 長野県南佐久郡川上村大字原７７９番２１
00000005390 / 長野地方裁判所佐久支部 / 令和07年(ヌ)第11号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
131万日元
基准
土地
土地比1% 低估
面积
3042.0m²
920.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额121,680,000日元
基准额
131万
土地值
12,168万
土地比1%
低估
灾害信息
海拔1528.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金7,095日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 131万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 131万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 131万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 131万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-18 (剩余34天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長野県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 35.9450, 138.5638 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-22 19:17 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:22 |
長野県 的市场数据（28件）
本物件
6.5%
县平均
27.6%
-21.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
3042.00m²
法规与竞标信息
地目
畑
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
26万日元
最低买受价
105万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-08-25
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp